나는 부동산과 맞벌이한다
현재는 구입할수도 없는 책
중고가가 너무 뛰어버린 책
그 책을 도서관에서 발견하고 반가웠습니다
워낙 유명한 분이기도 하시고
너나위님의 스승으로 유명하신
너바나 님의 책이 궁금했습니다
책이 너덜너덜한거 보니
도서관에서도 인기가 많았나 봅니다
너바나님이 부동산 투자를 결심한 계기
큰 꿈을 안고 입사를 했고 미친듯이 일했지만
통장은 월급날만 살짝 두툼할 뿐 마이너스로 변합니다
그즈음 자신을 돌아보며 주변도 보입니다
나름 좋은 대학을 나왔고
대기업에 취직한 사람도 많지만
그들도 월급으로 생활을 꾸려나갈 수밖에 없었습니다
냉정하게 현실을 보니 알게 되었습니다
월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없겠구나!
당시 유행에 따라 펀드, 비과세 저축, 청약 저축 등으로
구성했지만 이 방법 역시 금융상품을 판매하는
그들이 돈을 버는 방법이었습니다
시행착오 끝에 가난에서 벗어나는 방법은
돈이 돈을 벌게 만드는 것임을 깨닫고
투자를 시작하게 됩니다
아파트 투자 시 체크 포인트 6
1. 실투자금이 적은 것을 고르세요
2. 전세 수요가 많은 지역을 고르세요
3. 향후 주변에 분양 물량(공급)이 없는지 먼저 확인하세요
4. 최소 500세대 이상의 대단지 아파트를 선택하는 게 좋습니다
5. 역세권일수록 좋습니다
6. 소형 평형일수록 좋습니다
너바나님의 부동산 공부 방법
1. 경제 신문 읽기
1) 기사를 모두 꼼꼼히 읽을 필요 없다
관심이 있는 섹션만 읽거나 ‘하루 1시간 읽기‘처럼
시간을 정해두고 읽은 것이 효과적입니다
2) 대기업의 동향은 반드시 체크하자
대기업이 공장이나 연구소를 세울 경우
부동산 영향을 많이 받습니다
3) 뜻을 모르는 단어는 검색하라
4) 보유했다 생각하고 매주 시세 체크하라
등락의 흐름을 파악하면 향후 투자 시 유리합니다
2. 책읽기
투자 관련 책을 100권 이상 읽기 권합니다
책은 전문 분야를 공부할 수 있는 가장 저렴한 방법!
너바나님 책 읽는 법
1) 통독 - 전체를 읽으며 좋은 부분 밑줄
2) 필사 - 밑줄 친 부분을 옮겨 적기
3) 적용 - 필사한 내용 살피며 실천할 행동 정리
3. 온라인에서 정보/ 동료 얻기
실시간으로 공유되는 정보들이라 유용합니다
진위여부 확인은 필요합니다
사람들의 투자 후기도 간접적 경험이 됩니다
투자카페에서 정보를 나누면서 좋은 동료를
만나기를 권합니다
이는 투자활동을 하는데 큰 버팀목이 됩니다
4. 매주 1회 임장하기
임장은 집 주변부터 시작하여
점차 확장해 나가는 것이 좋습니다
1) 인터넷 사전조사
아파트 시세: 네이버 부동산
세대수, 향, 입주 연도, 난방 방식, 단지 구성,
평형별 평면도, 시세 추이, 부동산 상호와 연락처등
다양한 정보를 확인하세요
2) 부동산 전화 문의
10군데 이상 중개사무소에 전화해서 문의합니다
그래야 해당 물건의 정확한 시세를 알 수 있습니다
그중 가장 친절한 중개사무소를 방문하여
투자 물건 브리핑받으면 됩니다
경험상 친절한 곳이 수완도 말주변도 좋고
업무능력이 뛰어나 좋은 물건이 많았다고 합니다
3) 중개사무소 방문
혼자보다는 둘이 가는 것이 좋습니다
특히 신혼부부는 실수요자라 생각하고 친절하게 응대합니다
4) 임장 보고서 작성
임장 후 지역과 해당 물건의 정보와 의견을
간략하게라도 적어두어야 합니다
기록해두지 않으면 쉽게 잊혀
유용한 데이터로 활용하기 힘듭니다
5. 멘토 만나기
어떤 분야든 처음의 전략은 벤치마킹입니다
유명한 분들을 만나기 위해
노력했지만 쉽지 않았습니다
그래서 선택한 것은 강의를 듣는 것.
강의를 들으며 투자 동료들을
만날 수 있는 것도 장점이 되었습니다
부동산 입문자용 책으로 추천
이 책은 너무 무겁지 않게
부동산의 기초를 잘 담고 있어
술술 읽힌다는 장점이 있었습니다
왜 부동산 투자를 해야 하는지부터
투자방법에 관한 부분까지
감정적으로 논리적으로 잘 설명해 주는 책이었습니다
유명한 데는 이유가 있겠죠?
책, 나는 부동산과 맞벌이한다
부린이들의 입문자용 책으로 추천합니다
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