책) 부동산 추천도서- 새벽 4시 공부 + 주말 임장, 지역분석의 고수 세빛희님 책

부동산 추천도서가 있습니다 
지역분석의 고수 세빛희님이 쓰신 책입니다 
쉽게 설명된 책이라 이해가 쏙쏙 되는 책입니다 
 
딱 2년만에 돈버는 부동산 투자 시크릿 - 세빛희 
 

세빛희님의 부동산 투자 시크릿, 입문자에게 추천

 
 

새벽 4시기상, 주말 가족 임장 

이 책의 저자 역시 남다릅니다 
저자는 아이가 둘이 있는 워킹맘입니다 
늘 시간이 부족한 워킹맘이기에
공부를 위해 새벽 4시에 일어납니다
그렇게 매일 출근전까지 3시간을 
부동산 공부에 열중합니다 
임장 할 시간이 없어
주말에 가족들을 모두 데리고
부동산 임장을 나갑니다
 
글로 쓰면 이 간단한 일들은 
계기와 열정이 없으면 
하기 힘든 일이라는 걸 우리는 압니다 
 
여러책을 읽으면서 느끼는 것은 
계기는 현타가 만들어주고 
현타는 열정을 만들어준다는 것입니다 
현타라는 게 마냥 
나쁘지 만은 않다는 것입니다 
책의 저자 세빛희님 역시
시작은 현타입니다
책 내용을 보겠습니다
 
 

부동산 투자를 하게 된 계기

저자는 10년간 맞벌이를 하며
명품 하나 없이 아끼면서 살아왔습니다
하지만 남은 것은 오르지 않는
변두리 구축 아파트가 전부였습니다 

대출금 갚을 엄두가 나지 않아
평생 그곳에 살 생각만 하고 살아왔는데 
대출받아 새아파트로 이사한 친구집은 오르고
저자가 사는 곳은 집값이 떨어지면서
그제야 잘못 생각했다는 것을 알게 됩니다
 
월급을 아끼고 열심히 살면 되는지 알았는데 
그게 아니었던 것입니다 
이 상황을 벗어날 방법을 찾다
부동산 투자를 시작하게 됩니다 

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투자공부,
첫 번째는 생각을 바꾸는 것 

생각을 바꾸니 돈이 보였고
도움이 된건 역시 책이었습니다 
 
1. 부자아빠 가난한 아빠, 로버트기요사키 
2. 연금술사, 코엘료
3. 10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 
    어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까? 렘군
4. 부자아빠의 투자가이드, 로버트 기요사키
5. 대한민국 부동산 초보를 위한
    아파트 투자의 정석, 제네시스박
6. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다, 청울림
7. 부의 추월차선, 엠제이 드마코 
 

세빛희님 추천도서, 생각을 바꾸니 돈이 보였다

 

부동산은 원리를 알고 확신을 갖고
실행하는 것 

부동산은 감으로 하는거라 생각하고 
공부가 되지 않은 상태로
시작한 투자는 번번이 실패를 하고
죄책감에 잠도 이루지 못했다고 합니다 
하지만 실패에서도 배우는 것이 있지요
실패 이후 제대로 공부하게 됩니다 
 
10년간 매매가겨지수, 수요/입주 물량, 
미분양물량을 그래프로 익히는 방법 등 
나만의 방식과 기준을 만들어갑니다 
 
 

종잣돈을 위한 자본 재배치

1. 실거주 대신 월세

투자를 위해 실거주 집을 팔고 월세로 들어갑니다
깔고 앉은 돈을 최소화하여
다른 곳에 투자하는 방식은 리스크도 있기에
충분한 부동산 공부와 출구전략은
필수라고 합니다 
 
 

2. 절약하기 

1) 신용카드 자르고 체크카드
현금은 무겁고 불편해 체크카드를 사용합니다

2) 동네마트 이용해서 소량구입
음식이 상해서 버리지 않으니 절약에 좋습니다

3) 백화점 가지 않기
물건을 보면 사고 싶기 마련!
쓸데없는 소비 파악해서 차단합니다

4) 커피줄이기
스벅 대신 음악 잔잔하게 틀어 홈카페로 대체합니다

5) 사교육 줄이기
학원을 줄이고 집에서 직접 가르쳤다고 하네요
사교육을 줄이니 월세를 감당할 수 있었다고 합니다
 
투자를 위해서는 종잣돈이 필요하니
절약은 필수입니다 
저자 역시 다양한 방법으로 절약을 실천했습니다
절약은 힘들지만 목표가 있기에 가능합니다 
 
 
  

부동산 목표 설정하기

저자는 2년 후 반드시 수익 실현해 
투자금을 늘려나갈 계획을 세웁니다 
그렇게 저평가된 부동산을 찾아 나서게 됩니다
독하게 살다 보니 어느새 순자산이
5배 이상 늘어났다고 합니다
 
 
 

지금은 전업투자자

세빛희님은 현재 회사를 그만두고 
전업투자자이자 강사, 1인 지식 기업가로
살아가고 있습니다 
회사와 투자를 병행하며 자산을 키운 뒤
확신이 들 때 퇴사를 합니다
 
15년차 안정적인 공무원을 퇴사하고 
불안정한 투자자의 길로 살아간다는 것은 
쉬운 일은 아닙니다 
저자는 변화와 도전을 선택했고 
그 과정을 보는 것이 책의 매력이기도 합니다 
  

어떤 사람이 읽으면 좋을까?

1. 부동산 입문자

이 책의 장점은 설명을 너무 쉽게 한다는 것입니다
부동산 원칙은 간단하다
너무 싶다 너도 할 수 있다
할수 있다는 용기와 의지를 주는 책이라
부동산 입문자에게 추천합니다
 

2. 부동산 통계/지수 공부

책은 공부하는 방법 및 임장방법
통계/그래프 보는 방법 등을 설명해 줍니다
이 책에서 가장 알차다고 생각했던 부분입니다
 

3. 변화를 원하시는 분

저자는 구축아파트를 팔고 월세를 선택했고
공부시간이 없어 새벽 4시에 일어났으며
주말에는 가족을 모두 데리고 임장을 하였습니다
안정적인 공무원을 그만두고 투자자를 선택합니다

저자는 항상 변명과 불평보다
변화와 실행, 도전을 선택합니다
익숙함을 버리는 일은 생각보다 힘든 일입니다
저자의 이야기를 읽으면
나도 할 수 있지 않을까 하는
용기를 배울 수 있습니다

 
4. 렘군님 책 읽기 전

이 책 표지를 처음 보았을 때
부동산 유튜버 렘군님의 책이라고 생각했습니다
표지가 비슷해서 읽었던 책으로 착각한 것입니다
저의 눈썰미가 틀리지 않았는지 
이 책의 저자 세빛희님은
렘군님의 영향을 많이 받았다고 합니다
부동산 공부할 때 렘군님 책을 교과서 삼아
옆에 끼고 공부하셨다고 합니다 

가치를 제공하는 삶을 살고 싶다는 마인드
통계, 지표를 보는 방식, 사이클 공부 등
비슷하다고 생각했습니다 
 
렘군님 책을 읽기 전이나 
렘군님 책이 다소 광범위하다 느껴진다면 
세빛희님 책을 
먼저 읽어보는 것을 추천합니다
 

세빛희님은 렘군님의 책을 교과서 삼아 공부하셨다고 한다

 
 
공무원 15년 차, 워킹맘
공부를 위한 새벽 4시 기상
주말 가족 임장
그리고 뚜렷한 결과 

저자는 선택과 실행에 있어
군더더기가 없습니다
한번 목표설정을 하면
달려가는 힘이 대단합니다 
저자의 열정과 실행력이 참 부럽네요
하지만 배울 수 있어서 좋았습니다
 
마인드와 실용성
두 마리 토끼가 있는 책이니
부동산 입문서로 추천드립니다