책) 너나위님 책- 월급쟁이 부자로 은퇴하라

너나위님 책- 월급쟁이 부자로 은퇴하라
너나위님은 
부동산계의 사기캐릭터 아닌가요?
따뜻한데 냉철하고
인간적인데 완벽하고 
성공하셨지만 겸손하고
 
무엇보다 투자의 태도를
가장 강조하시는 
구구절절 옳은 말씀만 하시는 분입니다
 
부동산에 관심 있는 분들이라면 
너나위님은 한번쯤 들어보셨을 겁니다 
 
신사임당 채널의 부동산 아는 선배로
출연하셨을 때 처음 보았습니다
조언하시는 모습이
따뜻하고 성심성의껏이라는 표현이 
딱 어울리는 분이셨습니다 
 
현재는 월부TV에서 강의도 하시고 
진행도 하시는데 
사연자 보다 더 많이 우시는
인간적인 모습도 많이 보여줍니다 

초판으로 나온 블랙커버, 10만부 기념으로 나온 증보판

 
 
 

월급쟁이 너나위,
부동산 투자를 한 이유 

1. 인플레이션
자본주의의 핵심인 은행이
돈의 양을 계속 늘립니다
시간이 흐를수록
돈의 가치는 더욱 떨어질 수밖에 없습니다 
 
2.  양극화
자본주의 경제에 가계, 기업, 정부가 있습니다
무언가를 생산하면 소득은 나눠가지는 것이지요
문제는 양극화가 진행되어
나눠가지는 비율이 격차를 보인다는 것입니다 
직장인을 위한 자본주의는 없다고 
저자는 말합니다 
 
3. 고령화
우리나라 노인빈곤율은 OECD 국가中 1위
저성장에서 비롯한 만혼 풍조는 
늦은 출산과 더 오래 일을 하게 되는 구조가 됩니다
국민연금 또한 턱없이 부족합니다 
 
 

내가 할수 있는 것만 집중 

너나위님은 내가 바꿀 수 없는 것들에 
매달리지 말고 현실주의자로써 
내 힘으로 바꿀수 있는 부분에 집중하기로 합니다
주변을 둘러보았을 때 답이 없었고
회사밖으로 생각해보니 사업과 투자뿐
사업은 죽기살기로 해도 실패하는 사람이 많았고 
남은 건 투자였습니다
부동산을 겸한 월급쟁이 부자가
생각보다 많은 것을 알게 되고
부동산 투자공부를 시작하게 됩니다 

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돈을 쓰는 2가지 방식

1. 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에
    돈을 쓰느냐 (생산자산- 주식, 부동산 등)
 
2. 가격이 떨어지거나
    아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐
    (소비자산 - 옷, 차, 생필품, 사치품 등 
     저금리 시대에는 통장에 예치한 돈도 소비자산)
 
 

명심하라, 부동산은 발로 하는 것 

입지를 따져 다른것과 비교해 보는 과정을 거쳐야 
해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있습니다
이것이 바로 ' 비교 평가 ' 입니다
부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는
강력한 도구는 비교평가입니다 
직접 현장에 나가
해당 물건의 입지를 알아봐야 합니다
발로 걸어야 아는 지역이 됩니다
부동산은 발로 하는 것이지 책상에 앉아하는 것이 
아니라고 너나위님은 강조 강조 또 강조합니다 
 
 

인간의 영역만 도전한다

투자자라면 미래를 내다볼 줄 알아야 한다고 하지만 
그 부분은 인간이 접근할 영역이 아니라며
너나위님은 깔끔하게 포기합니다 
그저 철저히, 현재 가치를 볼 때
저렴한 편인지를 집중합니다
내가 어찌할 수 없는 이유로 철석같이 믿었던
미래 기대가치가 실현되지 않는 위험까지
감수하고 싶지 않다고 말합니다 
 
참 깔끔한 생각입니다
확실하지 않은 건 애초에 기대조차 안 한다는 
말이 끄덕이게 만듭니다 
 
  

어떤 사람이 읽으면 좋을까?

1. 부동산 입문자 마인드 세팅 

투자의 태도를 가장 강조한 책입니다
한방에 인생역전 같은 잘못된 인식에서 
차근차근 미래를 준비하는
성실한 태도를 배울 수 있습니다 
 

2. 체계적인 투자공부 

부동산의 기본, 부동산 시장의 원리
리스크 관리, 임장방법, 입지비교 
저평가 지역 찾기, 매도방법 등 
저자의 생각과 함께 설명을 합니다 
 

3. 잃지 않는 투자 마인드

저자는 한 번의 성공보다
잃지 않는 투자를 강조합니다
조급함을 버려야 인생을 바꾸는
투자자가 될 수 있다고 얘기합니다 
긴 호흡으로 차근차근
배우고 싶으신 분들에게 추천합니다 
 
 

사연자님, 그게 말이 돼요?

월부TV의 사연을 한 번씩 잘 보는데요
너나위님이 많이 하시는 말이 있습니다
" 사연자님, 그게 말이 돼요? "입니다
 
부동산 투자라는 것이 
투자에서 투기로 변하는 것이 한순간입니다
사람이 하는 일이라 욕심이 늘 함께하기 때문입니다 
그때마다 너나위님은 사연자에게 
그게 말이 되냐고 되묻습니다 
그렇죠. 무리하고 있는 거죠 
사연자도 알지만
조바심에 마음이 앞서는 겁니다 
 
그때마다 너나위님은 
기본을 강조하시고 심플하게 정리합니다 
공감능력도 좋아 잘 다독여줍니다 
역시 이분은 사기캐릭터네 싶습니다 
 
너나위님을 잘 알지는 못하지만 
많은 사람들에게
호감을 얻는 이유 중 하나는 
투자에 대한 태도가
늘 한결같기 때문일 것입니다 
 
노하우와 기술보다 중요한 것은 '태도'라는 말이
참 잘 어울리시는 분 
책이 너나위님을 닮아 친절하고 엄격합니다 
너나위님의 투자 마인드를 배우고 싶으신분께
추천드리는 책입니다